Обратный звонок
Взыщем компенсацию за строительные недостатки в отделке от застройщика
- Строительная экспертиза за наш счет
- Предоплата - 0 руб!
- Вы платите только за результат
- Узнайте какую сумму мы взыщем для Вас!
- Предоплата - 0 руб!
- Вы платите только за результат
- Узнайте какую сумму мы взыщем для Вас!
5
Лет успешной практики
35
Специалистов своего дела
114
Просуженных застройщиков
4728
Побед над застройщиками
Условия при которых мы сможем взыскать для вас компенсацию
Вы купили квартиру в с отделкой от застройщика
Речь именно о квартирах с отделками. Не работаем с квартирами без отделок и квартирами с предчистовой отделкой.
Вы не переделывали отделку от застройщика
Допускаются лишь точечные вмешательства в первоначальную отделку, а именно - покраска обоев, установка новых розеток и т.п.
Еще не прошел гарантийный срок
Гарантийный срок на отделку составляет 2 года с момента принятия квартиры по акту.
Где же скрываются основные дефекты и недостатки?
Качество поверхности, отклонения от горизонтали и вертикали, монтажные швы и стыки
По аналогии с окнами и дверями, плюс свобода хода при сдвигании створок, фиксация створок в закрытом положении на всей высот, надежность расположения створок в раме, работа запорных устройств.
Целостность стеклопакетов, плотность прилегания к раме,открывание и закрывание окон и створок, работа запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления, наличие уплотнителя, закрытость пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и стеной.
Работоспособность и качество крепежа розеток, светильников, качество прокладки кабелей и наличие в них повреждений.
Наличие и положение счетчиков, работа запорных кранов, наличие теплоизоляционных материалов на трубах. Наличие и правильность установки тройников в ванной, туалете и на кухне. Качество монтажа сантехнического оборудования, уровень уклона канализационных труб.
Работа регуляторов температуры, целостность и работоспособность, качество установки конвекторов (батарей), наличие вентиляционных отверстий и тяги
Стены, пол, потолок
Вентиляцию и отопление
Окна и двери
Балконы и лоджии
Электропроводка
Водоснабжение и канализацию
1
2
3
5
4
6
Что мы сможем для Вас сделать?
Проведем строительную экспертизу
за свой счет
за свой счет
Проведем претензионную работу
с Застройщиком
с Застройщиком
Составим грамотное исковое заявление
и направим в суд
и направим в суд
Представим Ваши интересы в суде
(включая апелляция и кассацию)
(включая апелляция и кассацию)
Получим решение и исполнительный лист
Найдем счета Застройщика
Проконтролируем зачисление денежных средств от Застройщика на Ваш счет
Стоимость услуг
ГК АЛЕКС - это объединение компаний, призванное оказывать квалифицированную юридическую помощь людям и отстаивать их законные права в соответствии с современными стандартами качеств и клиентского сервиса.
Кризис - это время возможностей, решили мы руководящим составом и с момента как началась самоизоляция провели ребрендинг, взяли новых специалистов из разных сфер права, укрепили организационную структуру и теперь будем завоевывать новые сферы права, как уже когда то завоевали лидирующую позицию в сфере отстаивания прав участников долевого строительства с брендом "ГАРАНТ Защита Дольщиков"
Кризис - это время возможностей, решили мы руководящим составом и с момента как началась самоизоляция провели ребрендинг, взяли новых специалистов из разных сфер права, укрепили организационную структуру и теперь будем завоевывать новые сферы права, как уже когда то завоевали лидирующую позицию в сфере отстаивания прав участников долевого строительства с брендом "ГАРАНТ Защита Дольщиков"
Владимир Громов
Управляющий партнер ГК АЛЕКС
Управляющий партнер ГК АЛЕКС
Часто задаваемые вопросы
Когда можно переделывать ремонт?
Мы не рекомендуем переделывать отделку от застройщика до момента пока не будет назначена судебная строительно-техническая экспертиза.
При приемке квартиры не указывал никакие недостатки
В акте приема передачи есть фраза что не имею претензий
Сколько времени занимает весь процесс?
Можно ли обойтись без проведения экспертизы и сразу подать иск?
Покупатель, теоретически, может обратиться в суд без проведения досудебной экспертизы и ходатайствовать перед судом о назначении судебной строительно-технической экспертизы, основываясь на актах осмотра квартиры или иных документах, подтверждающих наличие недостатков. Однако, в этом случае, суд возложит обязанность по оплате услуг судебного эксперта на истца. Стоимость проведения судебной экспертизы в отношении качества объекта недвижимости составляет в среднем 35 000 – 45 000 рублей.
В случае же если ответчик не согласен с выводами независимой экспертизы и по его ходатайству судом будет назначена судебная экспертиза, то оплачивать услуги эксперта будет именно он. По этой причине, зачастую, застройщики предпочитают не обжаловать выводы независимых экспертов при стоимости устранения недостатков не превышающей 500 000 рублей.
В случае же если ответчик не согласен с выводами независимой экспертизы и по его ходатайству судом будет назначена судебная экспертиза, то оплачивать услуги эксперта будет именно он. По этой причине, зачастую, застройщики предпочитают не обжаловать выводы независимых экспертов при стоимости устранения недостатков не превышающей 500 000 рублей.
Сколько лет составляет гарантийный срок на квартиру?
В данном случае, правовое значение имеет на основании какого договора, а, следовательно, и закона был приобретён объект недвижимости. В случае если квартира была приобретена по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), то гарантийный срок, в соответствии с частью 5 статьи 7 № 214-ФЗ составляет не менее 5 лет. Гарантия на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта долевого строительства, не может быть меньше 3-х лет (на основании части 5.1 статьи 7 № 214-ФЗ).
Если же квартира изначально была приобретена у продавца по другому типу договора (например, купли-продажи), то гарантийный срок может быть установлен самим договором или же, по общему правилу статьи 19 ЗоЗПП, составляет 2 года.
Если же квартира изначально была приобретена у продавца по другому типу договора (например, купли-продажи), то гарантийный срок может быть установлен самим договором или же, по общему правилу статьи 19 ЗоЗПП, составляет 2 года.
Нужно ли приглашать и/или уведомлять застройщика о проведении независимой экспертизы?
Действующее российское законодательство не содержит никаких положений, обязывающих потребителя уведомлять и приглашать застройщика (продавца) на проведение независимой строительно-технической экспертизы квартиры. Эта практика перекочевала в строительную сферу из сферы автострахования и обусловлена сложившимися на данный момент обычаями.
Действительно, рекомендуется заблаговременно уведомлять застройщика (продавца) о месте и времени проведения независимой строительно-технической экспертизы и приглашать его уполномоченных представителей принять в ней участие. В подавляющем большинстве случаев, представители застройщиков (продавцов) не являются на независимые экспертизы объектов недвижимости.
Действительно, рекомендуется заблаговременно уведомлять застройщика (продавца) о месте и времени проведения независимой строительно-технической экспертизы и приглашать его уполномоченных представителей принять в ней участие. В подавляющем большинстве случаев, представители застройщиков (продавцов) не являются на независимые экспертизы объектов недвижимости.
Могут ли результаты судебной экспертизы быть хуже для потребителя, чем результаты независимой экспертизы?
Действительно, судебные эксперты нередко снижают стоимость устранения выявленных в квартирах недостатков по сравнению с оценками, произведёнными независимыми экспертами. Разница, как правило, обусловлена отличиями в методиках расчётов и достигает в среднем 30% (в некоторых случаях 50 и более процентов).
Вместе с тем, на практике встречаются случаи, когда по результатам судебной экспертизы стоимость устранения недостатков объекта недвижимости значительно возрастает по сравнению с оценкой независимого эксперта.
Вместе с тем, на практике встречаются случаи, когда по результатам судебной экспертизы стоимость устранения недостатков объекта недвижимости значительно возрастает по сравнению с оценкой независимого эксперта.
Судебная практика
*% - показывает отношение заявленных требований к присужденным
*% - показывает отношение заявленных требований к присужденным
Получите бесплатную консультацию
Узнайте какие действия точно не стоит совершать!
Получите бесплатную консультацию